市民钱女士给我们打来电话,她的轿车停在小区里,车窗玻璃被砸坏了,里面的钱也被偷了,她想去找物业公司查一下监控,结果发现监控坏了。钱女士要物业公司承担责任,有没有道理呢?一起来看。
钱女士住在嘉兴市区御香苑小区,这辆是她被砸坏的奔驰轿车。11月21号晚上,她把车停在地下车库,第二天中午出了事。钱女士:车里里面非常的乱,然后我看到玻璃是被敲掉了。地上都是玻璃渣嘛。![]()
钱女士清点,损失几百现金,她马上报警。在地下车库通道的两端,正好都有监控,钱女士就到物业公司去查。钱女士:保安说这边的摄像头,就是我们能看到的这边两个摄像头,他说是坏掉的,看不到的。他也跟我讲,大部分能用的摄像头,就算能拍到他,也是一个实时的,是没有办法存储的,哪怕我拍了,我事后去查,也是没有任何证据可以提供的。![]()
钱女士当天把车子送去4S店修,玻璃更换要3900块。钱女士认为,这笔钱应该要物业公司赔。钱女士:由于设备原因,他没有办法提供,讲白了就是年久失修,造成我可能要增加我的损失。我的诉求是帮我把我车损的钱补偿掉。![]()
双方协商过几次,物业方面还没有给出明确回复。12月3号上午,钱女士再次找到小区的物业服务中心。小区物业公司媒体发言人 魏先生:监控我刚刚说了,监控现在有一些是存在故障的。我们今年上半年已经修过一次。但是现在是的确存在,近期的回潮,是存在有一部分存在故障的,包括一些线路,摄像机的。我们物业公司对于这些,我们也采取了措施,哪怕不是说这个事情的发生,我们也一样的,也是有计划的,要采取大修,因为涉及到的是大部分的故障。![]()
魏先生说,小区交付已经7年,的确有一部分监控年久失修。不过,物业公司是有定期维护的,这次小偷进来,更是让物业公司下定决定,要全面大修。小区物业公司媒体发言人 魏先生:计划在12月20至12月底,我们不说完全进行验收,肯定是确保所有主干道的、电梯的、大厅的,还有地库的一些主要通道的,全部都是让监控使用正常功能。![]()
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小区物业公司媒体发言人 魏先生:我们是要找一些侵权人,对于如果说,这个责任与不责任,最后我们还是由警方来定论, 如果说物业公司有责任,我们肯定会去承担这个责任。![]()
浙江兴嘉律师事务所律师 陈朱光:这种情况是第三人侵权,首先应该由这个盗窃者,也就是第三人来承担责任的,但是物业方面的话,因为监控没有进行一个及时的维修,它在管理方面是存在一定瑕疵的,我们认为,基于这一点,物业实际上应该承担一部分责任。
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