五年最低交付量背后：2025嘉兴楼市告别高周转，品质兑现见真章

1-26 九区小商君来自浙江嘉兴第九区

2025年嘉兴楼市呈现“量减质升”特征，市本级仅10个住宅楼盘交付（约5565套房源），交付量创近五年新低，较2024年（超30个楼盘、2.3万套房源）大幅收缩，核心原因是前几年宅地供应峰值后自然回落，叠加房企拿地、推盘趋于谨慎。

从交付亮点看，区域上经开区为交付主力（6个楼盘），国际商务区是改善型需求核心区；产品覆盖高端改善（如绿城·晓风印月府）、低密社区（如韵禾园）及刚需小户型（如科大·书香湖畔）；品质上本土房企（紫城、苏嘉等）与新入房企（科大、国晟等）竞争，毛坯交付为主且准现房/现房占比高，降低购房者风险；交付节点分散，房企有更充足时间打磨产品。

2026年市本级预计12个楼盘交付（约7700套房源），数量较2025年增加，热门板块仍为国际商务区、科技城等，且“现房/准现房”占比持续提升，房企将更注重交付全链条服务，推动行业从“高周转”转向“稳品质”。

此外，2026年1月嘉兴二手房全城报价10998元/平（环比降0.19%），新房全城报价16497元/平（环比降0.02%），多区域房价呈小幅波动趋势。