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嘉兴土地市场也热闹起来了！拟出让用地增至9宗，其中一宗还是秀湖一线湖景地块

3月1日，嘉兴市本级预出让宅地“队伍”再壮大，共计9宗地块。
经开区5宗，均位于国商高铁板块；
秀洲区3宗，1宗来自秀湖核心，另2宗来自王江泾和王店；
南湖区1宗，位于基金小镇范围内；
总计拟出让面积约46万方，拟出让时间为2月27日至5月27日。


地块详情


2023秀-008号地块

秀湖核心全民健身中心南侧

宗地面积：5.3256万方
容积率：1.5-3
建筑高度 ≤80米
地块位置：东至秀湖路、南至敏实总部大楼、西至外港路、北至九里路

底图来源看秀洲官微


根据此前透露的规划，该地块是一宗商住用地，总建面在16万方左右，其中住宅建面小于6万方，非常适合实力房企打造总部大楼+高品质住宅组合。

图源运河湾新城


关于地块日后规划，此前官方公众号的一张效果图已经透露一二。

如今来看，秀湖的板块成熟度非常高，就等东岸的商业用地揭开神秘面纱。


目前，秀湖新房开发主战场已转向秀湖西和秀湖北，2023秀-008号地块是核心区最后一张“拼图”，其价值不言而喻。


高铁新城及周边宅地拟出让共计6宗


经2023-001号地块

绿城育华小学部（规划）西侧
宗地面积：2.7103万方
容积率：1.5-2.2
建筑高度 ≤70米
地块位置：东至光明路，南至秀桥路，西至商务大道，北至五环洞路



地块位于鸿樾府和天誉府之间，与规划中的绿城育华小学部相邻。体量约6万方，是一宗纯粹的小体量宅地。


经2023-002号地块

庆丰路西泊樾湾南侧
宗地面积：5.5357万方
容积率：1.5-2
建筑高度 ≤60米
地块位置：东至庆丰路，南至万兴路，西至云东路，北至清萍路

经2023-005号地块

庆丰路西泊樾湾南侧

宗地面积：2.4000万方
容积率：1.3-2.5
建筑高度 ≤60米
地块位置：东至庆丰路，南至河流，西至云东路，北至万兴路


两宗地块相邻，均位于泊樾湾南侧，其中经2023-002号地块是去年土地市场的“老面孔”，经历了挂牌—终止—重新挂牌—流拍。地块区位条件优质，如此命途多舛与去年整体行情低稳定有很大关系，今年再战土地市场，新的起点不知花落谁家。

经2023-003号地块

臻颐府北侧
宗地面积：3.6667万方
容积率：1.5-2.5
建筑高度 ≤70米
地块位置：东至曹家路、南至三环南路、西至云东路、北至秀桥路

经2023-004号地块

臻颐府北侧
宗地面积：3.1333万方
容积率：1.5-2.5
建筑高度 ≤70米
地块位置： 东至庆丰路、南至三环南路、西至曹家路、北至秀桥路


这两宗地块紧挨着，均位于三环南路与庆丰路交叉口，地块体量适中，形态规整，是相当纯粹的住宅用地，也是近几年露面宅地中距离高铁南站最近的地块。

2023南-006号地块

基金小镇范围内
宗地面积：6.6516万方
容积率：1.8-2.1
建筑高度 ≤80米
地块位置：东至三环东路（在建快速路海盐射线）、南至槜李路、西至南张桥港、北至双桥港

该地块曾出现在此前的预出让宅地中，地块位于嘉樾庄东南方向，形状呈狭长分布。

此图摄于2022.9



总体来看，此批预出让宅地主要有以下特点：

①地块供应涵盖经开区、秀洲区、南湖区三地，主城和乡镇均有涉及，尽可能满足各类房企的补仓需求；

①优质宅地占比大，整体地块条件优势，连秀湖核心的“压箱底”宝地都拿出来了；

②高铁新城及周边区域仍然是供地主力，虽然板块成熟度有待提高，但未来生活方式已经可以预见。

“预出让”的形式让房企有更多的时间了解地块，从而做出更理性的判断。

随着楼市进一步回暖，相信这批宅地是一次非常好的补仓机会，对楼市预期也是重要参考。
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热门评论
  • 蜜桃很甜 LV1 路人
    秀湖那块地会很激烈么
    2023-3-2 · 浙江
    3 回复
  • 老船长彪哥 LV13 高中二年级
    挺有意思的
    2023-3-2 · 浙江
    2 回复
  • 敏感性 LV13 高中二年级
    危险
    2023-3-3 · 浙江
    2 回复
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