新塍镇庙云桥村突然通知要拆迁了，拆迁安置补偿细则都出来了！
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2022-11-10
没图说个杰宝
来自浙江
嘉兴第九区
新塍镇庙云桥村突然通知要拆迁了，拆迁安置补偿细则都出来了！ 根据新塍镇城镇规划建设要求，对庙云桥村 21、22、23、24、25、26 组实施土地征收房屋拆迁。一、土地征用及人员安置按照嘉兴市秀洲区现行征地政策和人员安置政策执行，土地征用面积的计算:被征用土地面积=承包权证面积+其他面积(自留地等实测面积)-宅基地面积(按照易地新建安置 05亩、房屋产权调换安置0亩、货币安置0亩为标准计算)。农户地面种植养殖业补偿标准详见附件1。二、房屋拆迁补偿(一)集体土地上房屋拆迁评估价格(详见附件 2)附件中楼房、平房补偿价格指宅基地证上的合法面积，超出宅基地证合法面积的部分，相对应按旧房评估价格的 85%一次性补偿，不作其它安置。框架结构的房屋按重置价评估补偿，具体重置标准由评估机构按照相关规定确定。(二)被拆迁房屋附属物和装潢设施残值的确定方法被拆迁房屋附属物和装潢设施按残值由评估机构按实际评估确定。突击装潢一律按标准的 2-3 折计算，并不给予奖励。(三)租房补助费1、租房补助费的核发标准被拆迁人在搬迁期限内自行租房，给予租房补助。按照现有农村在册人口计算，家庭户 1-3 人的，租房补助费每月发放 800 元，每增加1人，租房补助费增加 200 元，依此类推。2、租房补助费核发的时间(1)易地新建安置按 12 个月标准计发。(2)货币补偿安置按4个月标准计发。(3)产权调换安置按实计发，期房先预发 36 个月。从旧房交钥匙后到领取新房后再补发4个月的装修期间租房补助费。如等待期超过三年，自第 37 个月起，租房补助费翻倍计发(如原来是800元/月，自第 37 个月起，以1600元/月计发)。(四)搬家补助对被拆迁人实行一次性搬家补助，补助标准:大户(6 人或以上)3000 元，中户(4-5 人)2500 元，小户(1-3 人)2000 元。3、奖励政策(1)签约、搬迁奖励:在规定签约期限内签订协议，按房屋合法安置面积，一次性奖励每平方米 100元;按时搬迁按房屋合法安置面积，一次性奖励每平方米 100 元。(2)不突击装潢奖励:被拆迁户不突击装潢的，按房屋合法安置面积给予每平方米20元和小户2000元、中户2500元、大户3000元奖励。突击装潢不给予奖励。(3)易地新建安置每户给予“五统一”、人工、材料补贴等合计5万元。4、安置区块:庙云桥村农房安置小区(具体以规划为准)。(二)易地新建安置办法1、新建房户型和面积(1)新建房户型:联排建造，每幢住宅由2户组成，建造层次为三层，具体以区块设计方案为准。(2)新建房面积:大户宅基地占地面积为 110 平方米，小户宅，基地占地面积 90 平方米，具体按文件规定执行货币补偿安置办法1、货币补偿安置对象:①被拆迁人能出具除现有宅基地房屋外另有合法居所且人均达到30㎡以上的产权证或公证书，并以户为单位提交申请书的，可自愿放弃全部或部分可安置面积，采取货币补偿安置方式。②被拆迁人领取一套人均面积不少于30㎡的安置房后，并以户为单位提交申请书的，可自愿放弃剩余全部或部分可安置面积，采取货币补偿安置方式。2、货币补偿安置标准:人口标准安置面积放弃安置的每平方米7200 元，超过人口安置面积放弃安置的合法面积每平方米 6200元。调剂面积不享受货币补偿安置。庙云桥村拆迁是不是为了造524国道啊？？你怎么看？
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